Кажется, что человек, имеющий возможность купить дорогое жилье в мегаполисе, защищен от неприятностей при покупке. К сожалению, это не всегда так. В этой связи хочется напомнить: «семь раз отмерь, один – отрежь».

Одной из проблем на этапе покупки  элитной квартиры может быть занижение стоимости жилья, когда покупатель не хочет обнародовать свой реальный доход, а продавец, не против сэкономить на налогах. При этом покупатель становится зависим от застройщика и становится более лояльным к нарушениям договорных обязательств  в мелочах, не желая потерять больше, ведь продавец может вообще отказаться  от доведения сделки до конца.

Оформления покупки не у физического, а у юридического лица предусматривает отчуждение жилья. На практике к этому подходят формально и часто без утверждения акционерами, что может потянуть за собой имущественные споры, инициированные акционерами или учредителями.

Затраты на коммуналку в элитном доме тоже могут быть элитными, то есть высокими. Как ни странно, но многие покупатели дорогих квартир не готовы постоянно платить высокую цену за эксплуатацию жилья и оказываются в должниках. Поэтому следует помнить, что затраты на элитные квартиры не заканчиваются с ее приобретением. Немалой составляющей цены на недвижимость есть «вид из окна». Люди готовы платить за созерцание парков, аллей и памятников архитектуры. Но никто не может дать гарантии, что через год на месте парка не вырастет очередная высотка или не начнется строительство автодороги. Попробовать себя оградить от неприятных неожиданностей можно, изучив Генплан Москвы. На сегодняшний день Генплан развития Москвы до 2025 года находится в стадии разработки.

Еще одним «камешком» может быть перепланировка квартиры, такое бывает, если застройщик разбивает большую площадь на более мелкие составляющие. Перед покупкой жилья желательно удостовериться, что все нужные коммуникации находятся именно в вашей квартире, а не у соседа.